用购房合同抵押不一定算诈骗，需看房屋是否能真实交付。依据《刑法》关于合同诈骗罪的规定，若房屋无法交付且存在非法占有目的，则可能构成诈骗。不及时处理可能导致财产损失和法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫用购房合同抵押需谨慎。若房屋可交付，与对方协商解决；若不可交付，立即报警并收集证据，考虑提起民事诉讼，要求赔偿损失，同时咨询律师，了解详细法律程序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或报警。若房屋可交付，首选协商；若无法协商或存在诈骗嫌疑，应及时报警并考虑诉讼，以维护自身权益。
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